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乡村振兴
乡村振兴板块和品牌 之 康田熙园
康田熙园
康田熙园 是康田鸿业控股旗下乡村振兴板块和品牌，与集团另两个核心板块（品牌）：即 新能源（康田风光）、大健康（康田乐城），互为鼎撑和融合发展。
- 拓展和确立合适潜在乡村振兴项目，围绕国家乡村振兴战略和巩固脱贫攻坚目标，全面推进农业农村现代化。
- 大力实施乡村建设行动。在符合国家和产业发展政策下，牵头研究和确定项目的农商康文旅产业整体定位、产业和空间规划和村庄规划调整。
- 加快推进农业现代化。强化现代农业科技和物资装备支撑，构建现代乡村产业体系，推进农业绿色发展和现代农业经营体系。
- 投资和展开土地综合整治、乡村公共基础设施建设和生态保护修复。
- 打造现代农业科技示范区、智慧田园综合体和农产品电商批发物流园。
创新并有效的全过程操作模式：
一. 政策高度：
- 通过乡村振兴实现共同富裕。
- 重点是共同富裕，主要是带动村民全方面生活质量提高和分享发展红利。
二、项目结果关键点：
- 过程中要有村民积极参与，真正改善农村人居环境、提高村民各种形式收入和分享发展红利。
- 完成一二三产业融合发展、乡镇城乡融合发展和乡村提升建设。
三、运作方法：
- 机制
- 双方（投资方和村民）是合作伙伴和利益共同体
- 合作遵从市场商业准则
- 政府提供政策和审批支持
- 合作基础
- 投资方：提供资金、产业、开发和运营
- 村民：手中可利用的土地
- 基本手段
- 整合村集体存量土地资源
- 充分利用国家给的乡村振兴政策和当地政府的强力支持
- 几个核心实施方案审批或共识
- 产业布局和融合发展方案
- 空间规划方案
- 村民安置和人居环境提升方案
- 与村民合作共赢方案
- 参股分红或派息
- 新建集体物业资产和经营
- 项目分期开发计划
四、模式独特性
- 另辟蹊径，模式创新
- 项目立足单元行政村全域，实施规划-投资-建设-运营一体化。
- 主要围绕项目村庄的存量集体建设用地，规避依靠增量国有建设用地。
- 必须要有村民参与，改善人居环境和分享发展红利。
- 我方积极参与村规编制和土地综合整治这两个环节。
- 不同于和不掉入其他
- 过往发展模式：
- 特色小镇
- 田园综合体
- 文旅地产
- 产业地产、产城融合等
- 园区地产
- 乡镇改造
- 其他带有房地产开发特征